Vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà là gì?
Vân hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà là công việc duy trì mọi hoạt động của tòa nhà được hiệu quả, an toàn từ hệ thống thang máy, an ninh đến hệ thống cung cấp và truyền tải điện nước hay thậm chí cả phòng cháy chữa cháy. Tất cả đều là những bộ phận thiết yếu cho một tòa nhà và phải được đảm bảo luôn hoạt động liên tục và tuyệt đối an toàn.
Do vậy, đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng bậc nhất của đơn vị quản lý vận hành tòa nhà nhằm đảm bảo điều kiện và môi trường sống tốt nhất cho cư dân, khách hàng
Vậy thì, công việc của bộ phận hay nhân viên kỹ thuật tòa nhà bao gồm những công việc nào?
✔️ Công việc đầu tiên và quan trọng nhất của nhân viên kỹ thuật toà nhà chính là vận hành thiết bị kỹ thuật theo hướng dẫn của nhà thầu cung cấp thiết bị, phải tuyệt đối chấp hành những chỉ dẫn của bên cung cấp nhằm bảo đảm cho thiết bị kỹ thuật vận hành được tốt nhất.
✔️ Công tác bảo trì, bảo dưỡng: Đây là trách nhiệm của nhà thầu cung cấp thiết bị. Trong thời gian bảo trì, các nhà cung cấp sẽ phân công kỹ thuật viên của họ đến khắc phục sự cố. Sau khi kết thúc thời hạn bảo hành các thiết bị này, nhà thầu cung cấp sẽ uỷ quyền bảo trì cho đơn vị quản lý vận hành tòa nhà. Khi này, bộ phận kỹ thuật sẽ đảm nhận nhiệm vụ bảo dưỡng các thiết bị kỹ thuật này.
✔️ Xử lý sự cố kỹ thuật: Trong quá trình vận hành, đơn vị quản lý vận hành tòa nhà không thể tránh được sự cố kỹ thuật. Bộ phận kỹ thuật toà nhà phải có trách nhiệm nắm bắt được tình hình sự cố về kỹ thuật như: sự cố mất điện, sự cố mất nước, hỏng hệ thống thông gió, điều hòa, hư hỏng hệ thống điện, kẹt thang máy, sự cố hệ thống các thiết bị phòng cháy chữa cháy,.. .
✔️ Công tác đảm bảo an toàn: Bộ phận kỹ thuật phải đảm bảo vận hành các thiết bị cũng như khắc phục sự cố để đem lại sự an toàn cho sức khỏe và điều kiện sống của cư dân, khách thuê sinh sống tại tòa nhà.
✔️ Công tác huấn luyện, đào tạo, truyền thông các vấn đề liên quan kỹ thuật: Bộ phận kỹ thuật của đơn vị quản lý vận hành tòa nhà tổ chức các buổi tuyên truyền, hướng dẫn kỹ thuật viên nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ.
Đồng thời tạo điều kiện để cư dân, khách thuê có thể tham dự các chương trình đào tạo này và tập huấn công tác phòng cháy chữa cháy & cứu nạn cứu hộ cũng như hướng dẫn vận hành các thiết bị hiệu quả nhất, nâng cao kỹ năng xử lý các tình huống phòng chống cháy nổ để đảm bảo cuộc sống của họ an toàn.
✔️ Công tác phối hợp: Bộ phận kỹ thuật tòa nhà có trách nhiệm phối hợp với các phòng ban, bộ phận khác để xử lý và giải quyết các trường hợp sự cố một cách hiệu quả nhất.
M.HOMES – ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP
Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm trong việc cung cấp dịch vụ quản lý vận hành các dự án bất động sản sau đầu tư và cung cấp các dịch vụ như an ninh, vệ sinh môi trường, duy trì cảnh quan cây xanh, cùng nhiều dịch vụ khác đáp ứng nhu cầu của Khách hàng. Với đội ngũ đội ngũ nhân sự nhiệt huyết, giàu kinh nghiệm, đã kinh qua các vị trí quản lý cấp cao trong các công ty quản lý vận hành, các tập đoàn quản lý khách sạn, cùng với bộ tiêu chuẩn, quy trình quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế được Việt hóa nhằm cung cấp đến Khách hàng những phương án tối ưu và phù hợp nhất, không những tiết kiệm chi phí cho chủ nhà mà còn nâng cao uy tín và chất lượng của toà nhà với dịch vụ quản lý chất lượng